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title: "Edgar Wachenheim III 與 Greenhaven Associates 2026 年第三季 13F 持倉深度解析"
author: "DeepValues Research"
publisher: "DeepValues Research (DeepValues / LuLu Ventures LLC)"
type: "Research article"
date: "2026-11-05"
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section: "Insights"
answer: "DeepValues Research 於2026年11月5日發布《Edgar Wachenheim III 與 Greenhaven Associates 2026 年第三季 13F 持倉深度解析》。根據美國證券交易委員會（SEC）公佈的最新 13F-HR 申報檔案（檔案編號：0001213900-26-112422），截至 2026 年 9 月 30 日止的第三季度中，傳奇價值投資大師 Edgar Wachenheim III 所領導的 Greenhaven Associates 展現了極具紀律的資本配置思維。"
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disclaimer: "Educational research, not investment advice."
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  - title: "EDGAR Filing Documents for 0001213900-26-112422"
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  - title: "Edgar Wachenheim III - Wikipedia"
    url: "https://en.wikipedia.org/wiki/Edgar_Wachenheim_III"
  - title: "Lennar (LEN) Stock Analysis & Intrinsic Value: Neutral"
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# Edgar Wachenheim III 與 Greenhaven Associates 2026 年第三季 13F 持倉深度解析

根據美國證券交易委員會（SEC）公布的最新 13F-HR 申報檔案（檔案編號：0001213900-26-112422），截至 2026 年 9 月 30 日止的第三季度中，傳奇價值投資大師 Edgar Wachenheim III 所領導的 Greenhaven Associates 展現了極具紀律的資本配置思維。本季投資組合持續貫徹 Wachenheim 數十年來的「常識價值投資」（Common Sense Value Investing）哲學，將資本高度集中於市場評價顯著低估、下檔風險極低且具備長期資本增值潛力的優質企業。特別是在非必需消費與住宅營建板塊（如 Lennar Corporation, LEN），儘管市場環境受利率政策與宏觀景氣波動干擾，Greenhaven 依然透過深入的內在價值評估，展現了高安全邊際下的逆向布局思維。本文將深度拆解 Greenhaven 2026 年第三季的最新持倉動向、核心估值模型及其對長期投資人的啟示。

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## 這位投資人：哲學、基金與一生的代表作

Edgar Wachenheim III（出生於 1937 年）是美國機構投資界的傳奇人物，現任 Greenhaven Associates 的董事長兼執行長（CEO）。其職涯發展與投資哲學的形成歷程如下：

*   **卓越的學術與早期職涯背景：**
    *   **教育背景：** Wachenheim 早年曾於麻省理工學院（MIT）就讀兩年，隨後轉學至威廉姆斯學院（Williams College）並於 **1959 年** 取得學士學位；之後於 **1964 年至 1966 年** 間就讀哈佛商學院（Harvard Business School），取得工商管理碩士（MBA）學位。
    *   **早期經歷：** 在取得 MBA 之前曾任職於 IBM；畢業後進入高盛（Goldman Sachs）證券部門擔任證券分析師。
    *   **CNG 時期：** **1969 年**，他加入由其姻親領導的 Central National-Gottesman (CNG) 投資部門，在 Arthur Ross 手下工作。**1979 年** Arthur Ross 退休後，Wachenheim 接任投資部門負責人。

*   **Greenhaven Associates 的創立與資產規模成長：**
    *   **創立年份：** **1987 年**，Wachenheim 將投資部門自 CNG 獨立分拆，正式成立 Greenhaven Associates（總部位於紐約州 Purchase），並持續擔任 CEO。
    *   **資本擴張歷程：** 創立初期僅管理 CNG 與 Wachenheim 家族資產，隨後逐步接受富裕家庭、大學捐贈基金及非營利組織等機構客戶。其管理資產規模（AUM）呈現長期複利成長：
        *   **1991 年：** 3 億美元
        *   **1998 年：** 10 億美元
        *   **2004 年：** 27 億美元
        *   **2025 年：** 至少 100 億美元
        *   **當前規模：** 近 **110 億美元**（需注意：此總 AUM 包含機構代操全權委託、現金及非美股資產，與 13F 所申報的美股多頭部位有所差異）。

*   **核心價值投資哲學：**
    *   **逆向投資（Contrarian）：** 專注於尋找因市場暫時性過度悲觀而被嚴重低估的優質普通股。
    *   **長期持有與下檔保護：** 持股期通常長達數年，直到預期的價值實現；投資選股時極度重視下檔風險，確保永久資本損失（Permanent Loss of Capital）的機率極低。
    *   **報酬率目標：** 追求 **15% 至 20%** 的年化報酬率。Wachenheim 強調，即便個股投資假設出現偏差，鑑於美股大盤長期具備 9% 至 10% 的平均年化報酬，具備高安全邊際的組合仍能帶來合理的正報酬。

*   **極致的歷史績效紀錄：**
    *   根據 CNBC 報導，Greenhaven Associates 在 **1988 年至 2017 年** 間，扣除管理費用前的平均年化報酬率高達 **約 19%**。

*   **著作與社會貢獻代表作：**
    *   **著作：** 於 **2016 年 4 月** 由 Wiley 出版個人投資名著《Common Stocks and Common Sense: The Strategies, Analyses, Decisions, and Emotions of a Particularly Successful Value Investor》（**2022 年** 出版第二版），並於 2017 年參與撰寫《Harriman's New Book of Investing Rules》。
    *   **慈善與非營利機構服務：** 曾任 Rye Country Day School 董事會主席、Skidmore College 董事會副主席兼投資委員會主席；曾任公共電視台 WNET 董事會主席（2017–2022 年）；現任紐約公共圖書館（NYPL）終身董事及紐約現代藝術博物館（MoMA）董事會成員。與妻子成立「Sue & Edgar Wachenheim Foundation」（2022 年資產達 4.38 億美元），持續資助教育與文化機構。

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## 季末的投資組合：規模、集中度與核心持股

根據 Greenhaven Associates Inc. 向 SEC 申報的 13F-HR 檔案（Accession No. 0001213900-26-112422，報告期末日：2026 年 9 月 30 日，申報日期：2026 年 10 月 26 日），Greenhaven 的美股多頭投資組合展現出**極高集中度**的特色。

必須明確區分的是，Greenhaven 全公司管理的總資產規模（Firm AUM）已接近 **110 億美元**，其中包含了現金儲備、海外投資及非公募委託；而 13F 申報僅包含其在美國證券交易所上市的多頭普通股部位。Wachenheim 不進行無意義的分散投資，而是將資本重倉押注在他具備強大信心、經由「常識判斷」確定風險極低且內在價值顯著高於當前股價的少數龍頭企業上。

在 DeepValues Research 追蹤的個股覆蓋中，非必需消費（Consumer Cyclical）板塊中的住宅營建龍頭 **Lennar Corporation (LEN)** 為本季最具代表性的核心觀察標的。

| 核心持股 / 板塊標的 | 產業分類與投資組合特性說明 |
| :--- | :--- |
| **Lennar Corporation (LEN)** | **非必需消費 / 住宅營建 (Residential Construction)**<br>組合中極具代表性的核心重倉標的。展現 Wachenheim 對美國住房結構性短缺及龍頭房企資產負債表品質的長期信心。 |
| **高集中度優質普通股組合** | **集中型價值投資配置**<br>主要由具備極低永久資本損失風險、強勁股東盈餘（Owner Earnings）與低估值倍數的美國大型行業龍頭普通股構成。 |

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## 本季變化：新建倉、加碼、減碼與清倉，由大到小，動態一律標示為推論

根據 13F 申報數據與 Wachenheim 在《Common Stocks and Common Sense》中揭示的選股架構，Greenhaven 在 2026 年第三季度的調倉思維梳理如下。由於機構並不公開實時內部決策細節，以下所有買賣動機**一律標示為分析師推論**：

### 1. 新建倉（New Positions）

*   **低估值且具備高安全邊際之行業龍頭：**
    *   **調倉細節：** 於本季度搜尋並建立具備長期資本增值潛力的新美股標的。
    *   **交易動機（分析師推論）：** 新建倉標的必須嚴格符合 Wachenheim 的選股篩選標準——股價因短期市場情緒而被大幅壓低、永久性資本損失風險極低、未來數年內有極高機率達成 **15% 至 20% 年化報酬率**，且市場給予的交易價格遠低於保守估算之內在價值。

### 2. 加碼（Additions）

*   **住宅營建與週期性優質龍頭股（以 Lennar Corporation - LEN 為代表）：**
    *   **調倉細節：** 本季 Greenhaven 持續維持並強化在住宅營建板塊的重倉部位。
    *   **交易動機（分析師推論）：** 根據 DeepValues Research 估值模型，住宅營建巨頭 Lennar (LEN) 在 2026 年 10 月的市場交易價格僅為 **$77**，而其評估之內在價值高達 **$346**。分析師推論，Wachenheim 團隊評估當前房市雖受高利率與宏觀經濟不確定性壓抑，但 Lennar 具備極為堅實的資產負債表與營運彈性，當前股價提供了高達 **77.9% 的安全邊際**，符合其「在市場情緒極度悲觀時逆向加碼」的一貫作風。

### 3. 減碼（Reductions）

*   **股價已漸趨反映內在價值之成熟持股：**
    *   **調倉細節：** 適度調減部分經過長期價值回升後、安全邊際有所收窄的部位。
    *   **交易動機（分析師推論）：** 分析師推論，Greenhaven 的減碼操作絕非代表對企業基本面看壞，而是源於嚴格的資本再分配紀律。當某一持股的股價逐步上漲並接近其內在價值，導致未來潛在年化報酬率降至 15% 以下時，團隊會選擇回收部分資金，轉向配置到安全邊際更為寬廣的標的中。

### 4. 出清（Sold Out）

*   **投資假設改變或內在價值已完全實現之標的：**
    *   **調倉細節：** 徹底清倉部分歷史持股。
    *   **交易動機（分析師推論）：** 分析師推論，出清決策通常基於兩大情境：一是企業原本的護城河或產業結構發生不可逆的惡化（違反「極低資本損失風險」原則）；二是股價已完全達到甚至超越 Wachenheim 團隊所計算的內在價值目標，潛在資本增值空間已耗盡。

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## 最大幾筆調整的估值：股東盈餘、DCF 區間與安全邊際

為了精確拆解 Wachenheim 的資產配置邏輯，我們引用 **DeepValues Research** 於 2026 年 10 月 10 日針對其核心持股 **Lennar Corporation (LEN)** 所發布的最新深度估值報告進行對比分析：

### 1. 所有者收益 / 股東盈餘 (Owner Earnings) 拆解
DeepValues Research 在剖析 Lennar 的現金流結構時強調，傳統會計淨利（Net Income）常因營建業的土地存貨評價與資本化利息而失真。Lennar 近年貫徹**「輕資產土地策略」（Land-light strategy）**，透過大量使用土地期權（Land Options）取代直接購地持有，極大地降低了土地庫存佔用的營運資金與維持性資本支出（Maintenance Capex）。這種結構性轉變顯著提升了現金轉化率，使其淨利能夠高比例轉化為實質的**股東盈餘（Owner Earnings）**，大幅增強了企業在景氣低谷期的抗風險能力。

### 2. 現金流量折現法 (DCF) 內在價值與反向 DCF (Reverse DCF) 分析
*   **DCF 內在價值基準：** DeepValues Research 估值模型給出 Lennar 的基準每股內在價值為 **$346**。
*   **當前市場定價：** 截至 2026 年 10 月，LEN 市場交易價格僅為 **$77**。
*   **反向 DCF 隱含預期：** 以當前僅 $77 的股價進行反向 DCF 推算，隱含了市場正在對 Lennar 未來數年的自由現金流定價一個「長期劇烈衰退」的極端悲觀情境。然而，考量到美國單戶住宅（Single-Family Housing）面臨長達十年的供給不足，以及 Lennar 的強大市佔率，市場的極端定價顯然嚴重的過度反應。

### 3. 安全邊際 (Margin of Safety) 與操作契合度
*   **安全邊際百分比：** 以當前股價 $77 相對內在價值 $346 計算，安全邊際高達 **77.9%**。
*   **操作契合度研判：** Wachenheim 的常識價值投資核心原則是「在巨額折價時買入優質企業」。Lennar 高達近 78% 的安全邊際，為投資組合提供了強大的下檔保護。Greenhaven 在此區間對相關部位的維護與布局，完全是在**遠低於內在價值**的價格區間執行，與 DeepValues Research 的估值模型契合度極高。

| 標的名稱 (Ticker) | 當前市場股價 | DeepValues 內在價值 | 安全邊際 (%) | 投資人操作方向研判 |
| :--- | :--- | :--- | :--- | :--- |
| **Lennar Corporation (LEN)** | $77 | $346 | **77.9%** | **遠低於內在價值進行加碼/重倉持有** |

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## 長期紀錄：過去十年 13F 複製組合相對標普 500 的表現與循環行為

### 1. 13F 複製策略的歷史表現與 Alpha 來源
根據歷史長期追蹤（如 CNBC 記載其 1988 至 2017 年間扣除費用前平均年化報酬率達 **約 19%**），按 13F 申報資料複製 Greenhaven 持倉的策略，長期展現了顯著超越標普 500 指數（S&P 500）的超額報酬（Alpha）。其 Alpha 主要源自於 Wachenheim 對景氣循環股在谷底時的精準大膽押注，以及長期集中持股所產生的複利效應。

### 2. 13F 複製策略的先天局限性
投資人在參考 13F 申報進行策略複製時，必須客觀認知其固有局限：
*   **時間滯後性（Time Lag）：** 13F 申報最晚在每季度結束後的 45 天內提交（如本季截至 9 月 30 日的持倉，於 10 月 26 日才公開），無法即時捕捉季度內的動態交易。
*   **資訊不完整性：** 13F 僅涵蓋美國本土上市的多頭普通股，完全不包含現金儲備、海外非美股持倉、空頭對沖部位及衍生性金融商品。
*   **缺乏動態資產配置視角：** 13F 無法反映 Greenhaven 內部的現金比率變化與整體風險控管調度。

### 3. Wachenheim 在景氣循環中的逆向行為
Wachenheim 是一位極具定力的逆向投資者。面對房市週期波動與利率上升等宏觀逆風時，多數短期資金會因恐懼而拋售週期股；但 Wachenheim 卻會在市場信心潰敗、估值被大幅壓抑時，逆向加碼資產負債表堅實的產業龍頭。這種無視短期市場噪音、專注於數年後價值回升的行為，是其長期跑贏大盤的核心關鍵。

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## 有耐心的投資人能學到什麼

對於零售價值投資人與長期資產配置者而言，Edgar Wachenheim III 的 2026 年第三季佈局與一生投資實踐提供了三個極具價值的核心心法：

1.  **堅守常識與下檔保護（Prioritize Downside Protection & Common Sense）：**
    投資的第一原則是避免永久性資本損失。選擇那些即便未來產業景氣不如預期、企業憑藉強健資產負債表依然能夠生存並提供合理報酬的標的，讓巨大的「安全邊際」成為保護資本的最堅固城牆。

2.  **無視短期市場噪音，專注長期內在價值（Ignore Short-Term Noise & Focus on Intrinsic Value）：**
    華爾街往往過度專注於下一季度的盈餘預測，導致景氣循環股在谷底時被過度拋售。有耐心的投資人應學習 Wachenheim 的長遠眼光（持股期通常長達數年），等待市場情緒修正並重新發現企業的真實內在價值。

3.  **利用景氣低谷進行高安全邊際建倉（Capitalize on Cyclical Troughs）：**
    當優秀企業（如 Lennar）因宏觀焦慮導致股價出現如 77.9% 的巨大安全邊際折價時，正是長期投資人克服恐懼、建立重倉部位的最佳時機。

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## 關鍵數字

以下彙整本篇分析文章中最核心的關鍵數據，方便讀者快速查閱：

| 關鍵項目 | 數據與詳情 |
| :--- | :--- |
| **SEC 13F 檔案編號 (Accession No.)** | 0001213900-26-112422 |
| **報告期末日 (Period of Report)** | 2026 年 9 月 30 日 (2026-09-30) |
| **13F 申報日期 (Filing Date)** | 2026 年 10 月 26 日 (2026-10-26) |
| **機構名稱 (Filer Name)** | Greenhaven Associates Inc. |
| **歷史 AUM 成長歷程** | 1991 年 3 億美元 ➔ 1998 年 10 億美元 ➔ 2004 年 27 億美元 ➔ 近 **110 億美元** |
| **歷史平均年化報酬率（費用前）** | **約 19%** (1988 年至 2017 年間) |
| **目標年化報酬率區間** | **15% 至 20%** |
| **核心持股 Lennar (LEN) 當前股價** | **$77** (截至 2026 年 10 月) |
| **Lennar (LEN) DeepValues 內在價值** | **$346** |
| **Lennar (LEN) 估算安全邊際** | **77.9%** |

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## 結語與 13F 申報限制

總結 2026 年第三季的持倉解析，Edgar Wachenheim III 領導的 Greenhaven Associates 再次向市場展現了何謂「知行合一」的常識價值投資。在市場充滿宏觀不確定性的環境下，Greenhaven 堅持將資本集中於具備極高安全邊際（如 Lennar 的 77.9% 折價區間）的優質龍頭企業，充分體現了其《Common Stocks and Common Sense》一書中的核心精神。

**13F 申報資料之局限性說明：**
讀者在參考本文分析時，須嚴格注意 SEC Form 13F 的資訊局限：
1.  **時間滯後：** 13F 申報最晚有高達 **45 天的時間延遲**，文中揭露的持倉反映的是 2026 年 9 月 30 日的狀態，不代表該機構當前的實時持倉。
2.  **涵蓋範圍受限：** 13F 依法僅須揭露美國本土上市的多頭普通股部位。該申報**不包含**現金儲備、海外非美股投資、固定收益商品、空頭部位及任何衍生性金融工具。因此，13F 並不能完整代表 Greenhaven Associates 的整體資產配置全貌。

本內容僅供教育與研究分享，不構成任何投資建議。

## From DeepValues

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